Immobilienmanagement mit Profil
Immobilienmanagement
Erträge optimieren, Werte vermehren.
Mit unseren Auftraggebern vereinbaren wir mittel- und langfristige Ziele, deren Einhaltung wir konsequent verfolgen.
weiterlesenDie Mietzinseinnahmen werden permanent auf Marktniveau gehalten. Der Zustand der Liegenschaft wird laufend überwacht und notwendige Reparatur- und Erneuerungsarbeiten werden frühzeitig vorgeschlagen und nach Genehmigung umgesetzt. Eine führende Branchensoftware liefert aussagekräftige Auswertungen. Für grössere Immobilienportfolios bieten wir professionelle Portfolio-Analysen mit Unterhaltsplanung und DCF-Auswertungen sowie ein Reporting nach Mass.
Facility Management
Evaluieren, organisieren, kontrollieren.
Wir beschränken uns strikte auf Audit, Vertragsmanagement und Überwachung.
weiterlesenAlle operativen Aktivitäten werden in Submissionsverfahren an spezialisierte Unternehmungen vergeben. Zunächst inventarisieren wir alle in einem Gebäude installierten Anlagen und Ausrüstungen sowie die benötigten Leistungen. Auf dieser Grundlage definieren wir das optimale Pflichtenheft für die Ausschreibung. Die Einhaltung von Qualität, Terminen und Kosten wird laufend überwacht.
Erstvermietung & Verkauf
Richtig positionieren, zielgerichtet bewerben.
Aufgrund von detaillierten Marktanalysen erarbeiten wir die optimalen Verkaufspreise bzw. Mietzinse.
weiterlesenAuf die Ausarbeitung eines dem Objekt angepassten Werbeauftritts (Dokumentation, Internet, Inserate, Flyer, Mailings etc.) und die Fokussierung auf die richtigen Zielgruppen legen wir unser besonderes Augenmerk. Bereits in der Planungsphase tragen wir dazu bei, den richtigen Wohnungsmix festzulegen sowie die Grundrisse und die Ausstattung attraktiv zu gestalten.
Portfoliomanagement
Investitionen und Wertentwicklung im Griff
Für Eigentümer mittlerer und grosser Immobilienportfolios führen wir das Managementinformationssystem REPM.
weiterlesenAuf der Bauelement-Methode werden für jede Liegenschaft die langfristigen Unterhaltskosten ermittelt. Auf dieser Basis erstellen wir Unterhalts- und Instandsetzungsstrategien über das gesamte Portfolio. Auswertungen nach der DCF-Methode geben Ihnen jederzeit einen klaren Überblick über die in Zukunft geplanten Investitionen und die Wertentwicklung Ihrer Immobilien. Über einen eigenen Systemzugang ist es Ihnen möglich eigene Szenarien zu entwickeln.
Der Qualität verpflichtet
Jeder Auftraggeber wird durch eine bestens ausgewiesene Fachperson betreut, die als Partner oder Kadermitglied eine erstklassige Mandatsführung und hohe Kontinuität gewährleistet. Im Rahmen unseres internen Kontrollsystems IKS existieren für alle wichtigen Arbeitsprozesse Checklisten. Die Checkliste begleitet das Dossier; jeder Arbeitsschritt wird von der dafür zuständigen Person dokumentiert. Die Geschäftsleitung führt Stichproben der korrekten Handhabung und Abwicklung der IKS-Vorgaben durch.
Das Personal wird permanent intern geschult und externe Weiterbildungen werden zusätzlich angeboten. Regelmässig definieren wir mit allen Mitarbeitern Zielvereinbarungen und Massnahmen, die zu deren Erfüllung dienen. Mitarbeiter mit überdurchschnittlichem Leistungsausweis werden im Rahmen eines individuellen Förderprogramms auf zukünftige Führungsaufgaben vorbereitet.
Die geschäftsführenden Partner
Miet- und Kaufangebote
Projektwebseiten
Wohnobjekte
Verkauf Solarstrasse 31, 8404 WinterthurBüro- / Gewerberäume
Vermietung Javastrasse 2/4, 8604 VolketswilVermietung In der Luberzen 40/42, 8902 Urdorf